O preparo do terreno; levantamentos, terraplanagem e demolições (além da colocação da placa, claro ) é o pontapé inicial para o começo de uma obra. Aqui é também o início da série de 17 postagens sobre essa obra, uma reforma e ampliação residencial no Litoral Norte (ela pronta aqui), do começo ao fim. Ao acompanhar a série é possível ver o antes e depois, e também entender diversos detalhes sobre as diversas etapas que compõe uma empreitada dessa.

Acompanhe a série: Obra Residência no Litoral Norte de SP

Isto é feito antes do projeto, mas muitas vezes apenas no preparo do terreno é que são tiradas as medidas finais, livres de obstáculos ou outras interferências. O projeto se desenvolve com base no que é encontrado no local. Não somente as medidas, mas orientação do sol, volume edificado/altura dos vizinhos, melhores vistas para a paisagem, acessos, vegetação de porte existente e toda e qualquer outra interferência encontrada. Chame um arquiteto para um projeto de qualidade para a sua edificação!

Se o projeto foi feito com base em medidas em planta (cadastral, prefeitura, ou levantamento planialtimérico/topográfico) deve-se conferir tudo antes do início.  A chance de um erro de medida prejudicar sua obra sempre existe.

Terraplanagem:

Movimentação de terra do terreno de forma a ficar plano e no nível desejado para o início da obra. Se esta movimentação for de até 50 centímetros para cima (aterro), ou para baixo (escavação) não é necessário uma autorização específica do órgão de aprovação.

Demolições:

Muitas vezes para iniciar uma nova construção queremos (ou temos que) tirar algumas coisas que existiam antes.
No caso aqui demolimos a área da antiga ducha para integrar a futura área de lazer. Com isso os níveis dos terrenos foram conferidos e pôde-se garantir o alinhamento pretendido.

Próxima etapa:

Postagem nº 02 sobre ‘Escavações e Fundações

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